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김포 메트로타워 예미지 무순위 청약, 지금이 기회입니다. 최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드 중 하나는 단연 ‘김포 메트로타워 예미지 무순위 청약’입니다.
최근 실거래가가 5억 원대를 기록하고 있어, 당첨 시 약 1억 5천만 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
📌 지금 김포 메트로타워 예미지 청약이 진행 중입니다. 빠르게 청약신청 하세요.
이번에 공개된 김포 메트로타워 예미지 무순위 청약은 단 한 세대, 78㎡ A타입 1 가구를 대상으로 진행되며, 분양가가 3억 6760만 원(발코니 확장 포함)으로 책정되어 실거래가 5억 원대에 비해 시세차익을 기대할 수 있는 희소성 높은 물건입니다.
특히 청약 가점이 낮아 일반 분양이 어려웠던 실수요자들에게는 이번 무순위 청약이 아주 매력적인 기회로 다가오고 있죠. 그럼, 왜 김포 메트로타워 예미지 무순위 청약이 이렇게까지 화제가 되는 걸까요?
김포 메트로타워 예미지 청약 일정
김포 메트로타워 예미지 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 청약 접수일 : 2025년 4월 21일(월)
- 당첨자 발표일 : 2025년 4월 24일(목)
- 서류 제출 기간 : 2025년 4월 28일(월)
- 계약일 : 2025년 4월 30일(수)
- 입주 예정일 : 2025년 6월 예정
이번 무순위 청약은 전국 거주자 누구나 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한이 없습니다. 분양가는 2017년 최초 분양 당시와 같은 3억 5,560만 원이며, 발코니 확장비(1,200만 원)를 포함해 총 3억 6,760만 원입니다.
해당 아파트는 지하철 구래역과 인접한 초역세권 단지로, 2021년 2월에 준공된 지하 2층~지상 46층 규모의 주상복합 아파트입니다.
김포 메트로타워 예미지 청약 방법
김포 메트로타워 예미지의 무순위 청약(줍줍)은 전 국민 누구나 신청 가능한 기회로, 청약통장 없이도 참여할 수 있습니다. 아래는 신청 방법과 절차에 대한 상세 안내입니다.
✅ 청약 신청 방법
- 청약홈 접속 한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에 접속합니다.
- 회원가입 및 로그인 청약홈 회원가입 후 로그인합니다.
- 청약 공고 확인 메인 페이지에서 '김포 메트로타워 예미지' 무순위 청약 공고를 찾아 클릭합니다.
- 청약 신청 공고 내용을 확인한 후, 신청 버튼을 클릭하여 청약을 진행합니다.
- 신청 완료 확인 청약 신청이 완료되면, 마이페이지에서 신청 내역을 확인할 수 있습니다.
김포 메트로타워 예미지 청약 자격
✅ 신청 자격 요건
- 연령 : 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
- 거주지 : 전국 거주자 누구나 가능
- 청약통장 : 불필요
- 주택 소유 여부 : 무주택자 및 유주택자 모두 신청 가능
- 기타 제한 : 전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한 없음
김포 메트로타워 예미지 계약 조건
김포 메트로타워 예미지 계약 조건을 확인하세요.
- 분양가 : 3억 5,560만 원
- 발코니 확장비 : 1,200만 원
- 총 분양가 : 약 3억 6,760만 원
- 계약금 : 분양가의 10% (약 3,556만 원)
- 잔금 납부 : 입주 시 일시불 납부
김포 메트로타워 예미지 단지 분석
김포한강신도시의 랜드마크로 자리 잡은 메트로타워 예미지는 초고층 주상복합 아파트로, 우수한 입지와 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 아래에서 단지의 주요 특징과 장단점을 상세히 살펴보겠습니다.
✅ 단지 개요
- 위치 : 경기도 김포시 구래동 6886-4 (솔터로 22)
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 46층, 4개 동, 총 701세대
- 전용면적 : 78㎡(32평형), 90㎡(37평형) 등 다양한 평형 구성
- 준공 시기 : 2021년 2월
- 시공사 : 금성백조주택
✅ 입지 및 교통
- 지하철 : 김포골드라인 구래역 도보 3~5분 거리의 초역세권 입지
- 버스 정류장 : 도보 3분 이내에 19개 이상의 버스 정류장 위치
- 도로망 : 김포한강로, 올림픽대로 등을 통한 서울 및 수도권 접근 용이
✅ 생활 인프라
- 쇼핑 : 단지 내 상가 및 인근 이마트, 다양한 음식점과 카페 밀집
- 교육 : 김포구래초, 김포호수초, 솔터초, 솔터고 등 도보 10분 내 위치
- 의료 : 도보 5분 이내에 다양한 병원과 약국 분포
- 공원 : 한강신도시 호수공원 인근으로 쾌적한 주거 환경 제공
✅ 시세 및 분양가
- 분양가 : 2017년 최초 분양가와 동일한 3억 5,560만 원, 발코니 확장비 포함 시 총 3억 6,760만 원
- 실거래가 : 최근 동일 면적의 실거래가가 5억 2,500만 원에서 5억 7,500만 원 사이로 형성되어 있어, 약 1억 5천만 원에서 2억 원의 시세 차익 기대 가능
✅ 장점
- 우수한 입지 : 지하철역과의 근접성으로 뛰어난 교통 편의성
- 생활 편의 시설 : 다양한 쇼핑, 교육, 의료 시설이 도보 거리 내에 위치
- 시세 차익 가능성 : 현재 분양가 대비 높은 실거래가 형성으로 투자 가치 높음
- 주차 시설 : 세대당 평균 1.8대의 주차 공간 확보
✅단점 및 유의사항
- 층간 소음 : 일부 세대에서 층간 소음 문제가 제기됨
- 방음 문제 : 고층 주상복합 구조로 인해 외부 소음 유입 가능성 있음
- 주차 문제 : 주차 공간이 부족하다는 일부 입주민의 의견 존재
김포 메트로타워 예미지는 우수한 입지와 다양한 생활 인프라를 갖춘 초고층 주상복합 아파트로, 실거주와 투자 모두에 적합한 단지입니다.
다만, 일부 세대에서 제기된 소음 문제와 주차 공간 부족 등의 단점도 고려해야 합니다. 전반적으로 높은 시세 차익과 편리한 생활환경을 제공하는 매력적인 단지로 평가됩니다.
김포 메트로타워 예미지 기대 시세 차익
김포 메트로타워 예미지의 무순위 청약 당첨 시 기대할 수 있는 시세 차익은 다음과 같습니다.
분양가 및 실거래가 비교
✔ 분양가 : 3억 5,560만 원 (발코니 확장비 포함 시 총 3억 6,760만 원)
✔ 최근 실거래가 :
- 2025년 3월 7일: 5억 6,000만 원 (24층)
- 2025년 4월 5일: 5억 2,500만 원 (6층)
- 2025년 4월 11일: 5억 원 (16층)
기대 시세 차익
위의 실거래가를 기준으로, 분양가 대비 시세 차익은 다음과 같이 예상됩니다.
- 최저 실거래가 기준 : 5억 원 - 3억 6,760만 원 = 약 1억 3,240만 원
- 최고 실거래가 기준 : 5억 6,000만 원 - 3억 6,760만 원 = 약 1억 9,240만 원
따라서, 무순위 청약 당첨 시 약 1억 3천만 원에서 1억 9천만 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
참고 사항
- 전매 제한 없음 : 무순위 청약 당첨 후 즉시 전매가 가능하여 투자 유연성이 높습니다.
- 실거주 의무 없음 : 전세를 활용한 잔금 마련이 가능하여 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
- 청약통장 불필요 : 전국 거주자 누구나 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.
이러한 조건을 고려할 때, 김포 메트로타워 예미지의 무순위 청약은 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 기회로 평가됩니다.
김포 메트로타워 예미지 입지 장점
김포 메트로타워 예미지는 김포한강신도시 구래동 중심부에 위치한 초고층 주상복합 아파트로, 입지적 장점이 매우 뛰어난 단지입니다. 아래에서 주요 입지 장점을 항목별로 정리해 드리겠습니다.
1. 지하철 초역세권 입지
- 김포골드라인 구래역에서 도보 3분 거리로, 서울 및 인근 도시로의 접근성이 매우 우수합니다.
- 특히 강서구, 마곡, 김포공항 등 서울 서북부 지역과의 연계가 뛰어나 출퇴근 수요에 유리합니다.
2. 풍부한 생활 인프라
- 이마트 김포한강점, CGV, 구래동 중심상업지구가 단지 도보권 내 위치해 있어 쇼핑과 여가생활이 매우 편리합니다.
- 다양한 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등이 인접해 있어 차량 없이도 자족 생활이 가능합니다.
3. 도보 통학 가능한 교육 환경
- 김포구래초, 김포호수초, 솔터초, 솔터고 등 교육기관이 가까이 위치하여 자녀 교육에 유리합니다.
- 어린이집, 유치원도 다수 분포해 있어 육아 환경이 우수합니다.
4. 쾌적한 자연환경
- 김포한강신도시 호수공원, 수변 산책로 등이 가까워 자연과 함께하는 주거환경이 조성돼 있습니다.
- 고층 단지 특성상 조망권이 우수하고, 일부 세대에서는 한강 조망도 가능합니다.
5. 도로 및 광역 교통망 연계
- 김포한강로, 88도로(올림픽대로), 서울외곽순환도로, 인천공항고속도로 등 주요 도로망 이용이 쉬워 차량 이동 시에도 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
- GTX-D 노선(예정) 호재도 있어 장기적인 교통 가치 상승 기대가 큽니다.
6. 복합단지의 자족형 구조
- 주상복합 형태로 구성돼 단지 내 상가를 포함하고 있어, 일부 생활 편의시설은 엘리베이터만 타고 이용할 수 있는 구조입니다.
- 상가 수요가 풍부해 향후 수익형 부동산 투자로도 활용 가능성이 있습니다.
김포 메트로타워 예미지는 지하철역과 중심상권, 자연환경, 교육시설이 모두 도보권에 있는 완성형 입지를 자랑합니다. 특히 김포골드라인을 중심으로 한 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매우 매력적인 입지입니다.
무순위 청약이란?
✅ 무순위 청약이란?
무순위 청약은 본래 정해진 청약 일정(1순위, 2순위 등)에서 당첨자가 계약을 포기하거나 미계약 물량이 발생했을 때, 해당 잔여 물량을 다시 공급하는 ‘줍줍 청약’ 방식입니다. 즉, 기존 청약에서 남은 잔여세대를 대상으로 다시 한번 기회를 제공하는 제도입니다.
✅ 무순위 청약의 특징
1. 청약통장이 필요 없음
- 기존 청약은 청약저축 등 일정 요건을 갖춘 청약통장이 필수지만, 무순위 청약은 통장 없이 누구나 신청 가능합니다.
2. 전국 거주자 모두 신청 가능
- 지역 제한이 대부분 없고, 전국 거주자 누구든지 신청할 수 있는 경우가 많습니다.
3. 실거주 의무 없음
- 일반 분양과 달리 무주택 조건이나 실거주 요건이 없는 경우가 많아 투자자에게도 유리합니다.
4. 재당첨 제한 미적용
- 일부 무순위 청약은 과거 청약 당첨 이력과 상관없이 신청이 가능하여 청약 기회를 넓혀줍니다.
5. 전매 제한 완화
- 분양가상한제가 적용되지 않은 경우, 전매 제한이 없거나 단기간으로 제한되어 전매 투자에 유리한 경우도 많습니다.
✅ 무순위 청약 신청 자격
- 만 19세 이상 성인
- 세대주 여부 무관
- 청약통장 없이 가능
- 유주택자도 신청 가능 (단, 일부 지역 예외 적용 가능)
- 청약 횟수 제한 없음 (단, 당첨 시 일정 기간 제한 발생 가능)
